大同的年轻人为什么难买房?

对于大同的年轻人来说，买房始终是一个不可避免的话题。然而，面对严重偏离的高房价，如今就算是动用“六个钱包”，也仅仅是凑齐首付而已。

在抱怨房价高涨的同时，人们也开始把怒火撒向了两类人：拆拆户和炒房客。

一、到底是谁在背后推高房价?

房价上涨的本质，其实是供需端的严重失衡。一方面，中国有着世界上*多的购房需求，但另一方面，可供开发的住宅土地少之又少。

在楼市供需失衡的背景下，拆迁户拿着国家的赔偿补贴，开始肆无忌惮的四处购房。一时间，拆迁户推高房价的新闻充斥着整个网络。

实际上，在炒房大军中，有近半数都是一夜暴富的拆迁户。正是因为尝到了置换的甜头，越来越多人将房地产视作*佳的投资机会。

尽管高层已经喊出“房住不炒”，楼市也在下半年迎来了降价拐点，但对于手握现金的炒房客来说，仍在等待着投资机会的出现。

二、2018年是大同楼市的降价元年?

今年8月，呼和浩特率先叫停“去库存”，成为中国首个全面停止房地产去库存的城市。这意味着，去库存政策已经走到尾声。

数据显示，2018年1-7月，房地产开发住宅面积为84684万㎡，销售面积为78046万㎡。开工超过销售，这说明去库存已经到底了。

另一方面，住建部也开始宣布，对于库存不足、房价上涨压力较大的城市，会采取新建棚改安置房的方式，以替代原有的货币安置。

这么一来，拆迁户口袋里的钱变少了，也就很难再去投机炒房。随着调控持续收紧，大量炒房客相继离场，全国房价也开始迎来降温。

大同购房网表示，如今房地产税已有明确的时间表，而近日关于空置税的讨论也被摆上台面。没有炒房客的加持，未来的房价再难出现暴涨。