大同的年轻人为什么难买房?

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对于大同的年轻人来说,买房始终是一个不可避免的话题。然而,面对严重偏离的高房价,如今就算是动用“六个钱包”,也仅仅是凑齐首付而已。

在抱怨房价高涨的同时,人们也开始把怒火撒向了两类人:拆拆户和炒房客。


一、到底是谁在背后推高房价?

房价上涨的本质,其实是供需端的严重失衡。一方面,中国有着世界上最多的购房需求,但另一方面,可供开发的住宅土地少之又少。

在楼市供需失衡的背景下,拆迁户拿着国家的赔偿补贴,开始肆无忌惮的四处购房。一时间,拆迁户推高房价的新闻充斥着整个网络。


实际上,在炒房大军中,有近半数都是一夜暴富的拆迁户。正是因为尝到了置换的甜头,越来越多人将房地产视作最佳的投资机会。

尽管高层已经喊出“房住不炒”,楼市也在下半年迎来了降价拐点,但对于手握现金的炒房客来说,仍在等待着投资机会的出现。

二、2018年是大同楼市的降价元年?

今年8月,呼和浩特率先叫停“去库存”,成为中国首个全面停止房地产去库存的城市。这意味着,去库存政策已经走到尾声。

数据显示,2018年1-7月,房地产开发住宅面积为84684万㎡,销售面积为78046万㎡。开工超过销售,这说明去库存已经到底了。


另一方面,住建部也开始宣布,对于库存不足、房价上涨压力较大的城市,会采取新建棚改安置房的方式,以替代原有的货币安置。

这么一来,拆迁户口袋里的钱变少了,也就很难再去投机炒房。随着调控持续收紧,大量炒房客相继离场,全国房价也开始迎来降温。

大同购房网表示,如今房地产税已有明确的时间表,而近日关于空置税的讨论也被摆上台面。没有炒房客的加持,未来的房价再难出现暴涨。

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